De zoektocht naar een woning begint met het krijgen van grip op je hypotheek. Online rekentools kunnen je misschien een indicatie geven, maar vertellen je niet het hele verhaal. Deze tools houden onvoldoende rekening met persoonlijke en lokale factoren. Het is daarom slim om te weten hoe je wel weet wat je echt kunt lenen. Hoe dat zit, zetten we in het onderstaande artikel voor je op een rij.
Inhoudsopgave
Waarom netto inkomen niet alles zegt
Bij online tools moet je vaak enkel je netto inkomen invoeren om erachter te komen wat je kunt lenen voor je hypotheek. Toch zegt je netto inkomen lang niet alles. In plaats daarvan moet er ook worden gekeken naar de vaste lasten, de toekomstplannen en buffers. Maandelijkse kosten, toekomstige uitgaven en spaargeld hebben namelijk ook een invloed op wat je kunt lenen en kunt dragen. Schakel daarom advies in Zwolle Centrum in bij een hypotheekadviseur: diegene kan jou er alles over vertellen.
Verschil tussen maximale en verantwoorde hypotheek
Daarnaast is het ook belangrijk om het verschil tussen de maximale en verantwoorde hypotheek te weten. De maximale hypotheek is het maximale geldbedrag dat een geldverstrekker mag uitlenen, dat gebaseerd is op het inkomen en de rente, op basis van regels en leennormen. De verantwoorde hypotheek is het bedrag dat comfortabel voelt, waarbij ook rekening wordt gehouden met de ruimte voor sparen, risico’s en toekomstplannen.
De rol van persoonlijke situatie
Ook wordt er gekeken naar de rol van de persoonlijke situatie. De leencapaciteit verschilt namelijk per levensfase – zoals starters, waarbij ook wordt gekeken of je een ondernemer bent. Daarnaast speelt een vast of flexibel inkomen ook een grote rol, waarbij de contractvorm ook een grote invloed heeft. Daarbij wordt bijvoorbeeld gekeken naar de inkomenszekerheid.
Zwolle als woningmarkt met eigen dynamiek
Ben je op zoek naar een woning in Zwolle? Dan is het ook nog eens belangrijk om rekening te houden met de woningmarkt. Zo kunnen het prijsniveau en de concurrentie flink verschillen per wijk. Dezelfde hypotheek kan bijvoorbeeld in de ene wijk in Zwolle tot hele andere woonmogelijkheden zorgen dan wanneer er wordt gekeken naar een andere wijk.
Van rekensom naar realistisch plan
Wil je weten waar je aan toe bent wat betreft het aanvragen van een hypotheek? Dan is het belangrijk om hypotheekadvies in Stadshagen aan te vragen. Er wordt gekeken naar jouw wensen, jouw persoonlijke situatie en de realistische verwachtingen staan centraal. Met hypotheekadvies kun je gerichter op zoek gaan naar een woning die voldoet aan jouw wensen.
